- 2026-01-28
- 有換屋計畫嗎？把握「這筆」換屋基金！
【轉發財政部訊息】
⠀⠀
個人出售 105 年 1 月 1 日以後取得的房地，必須繳納房地合一梲，但為了保障民眾自住換屋的權益，政府提供「自住換屋重購退（抵）稅」的優惠，不讓稅金吃掉購屋預算！
⠀⠀
只要出售及重購前後間隔 2 年內（先賣後買或先買後賣皆可），且新舊房地都有符合自住條件，不論小換大（全額退稅）或大換小（按比例退稅），都能申請重購退（抵）房地合一稅。
⠀⠀
⛔自住符合 3 條件：
✅房屋無出租、供營業或執行業務使用
✅本人、配偶或未成年子女於該屋設籍並實際居住
✅房地為本人或配偶所有（本人名義出售，以配偶名義重購也可）
⠀⠀
⛔注意 5 年管制期：
為了杜絕投機行為，重購後 5 年內都必須符合自住條件，不得改作其他用途或再次移轉，否則國稅局將追繳稅款。
⠀⠀
如有打算換房，相關稅務問題可洽國稅局或撥打 0800-000-321（市話）諮詢喔！
